همه چیز دان

خرید ملک در هر شهری و هر کجای جهان هزینه‌های جانبی فراوانی دارد. خرید ملک در ترکیه نیز شامل این هزینه‌های جانبی می‌شود. این هزینه‌ها به صورت کلی عبارتند از:

هزینه‌ی مشاور املاک در ترکیه:
چه به صورت سنتی و از طریق آژانس‌های املاک محلی اقدام به خرید خانه در ترکیه کنید و چه از طریق موسسات بین‌المللی املاک برای خرید آپارتمان در ترکیه اقدام نمایید، هزینه‌ی مشاوره‌ را باید در نظر بگیرید. تعیین مبلغ مشاوره عمدتا به صورت توافقی صورت می‌گیرد.
هزینه‌ی کارشناسی ملک:
در ترکیه قیمت املاک توسط کارشناسان دولتی تعیین می‌شود. هر ملکی قبل از معامله باید توسط نماینده شهرداری قیمت‌گذاری شود. همچنین لازم است دستمزد این کارشناس نیز بر اساس قوانین پرداخت شود.
هزینه انتقال سند:
در زمان انتقال مالکیت خانه، طرفین باید در حدود 2? از ارزش ملک که در سند ذکر شده است را به صورت مجزا به عنوان هزینه‌ی انتقال سند به اداره‌ی اسناد رسمی ترکیه پرداخت نمایند.
مالیات ارزش افزوده:
از دیگر هزینه‌های خرید خانه در ترکیه، مالیات است. البته لازم نیست تمامی مالیات یک ملک در زمان سند زدن پرداخت شود. این مالیات همان عوارض شهرداری در ایران محسوب می‌شود که سالیانه برای املاک تعیین و مالک ملزم به پرداخت آن است.
بیمه اموال:
کشور ترکیه قوانین سختگیرانه‌ای در مورد بیمه دارد. بیمه تصمینی برای جبران خسارت محسوب می‌شود. در ترکیه بیمه‌ی اموال که شامل زلزله، حوادث طبیعی و آتش‌سوزی می‌شود، اجباری است و مالکان موظف هستند که خانه‌ی خود را بیمه کنند. هزینه‌ی بیمه‌ی هر ملکی با توجه به شهر، محله، نوع کاربری، متراژ و سایر عوامل تعیین می‌شود.
هزینه‌ی استخدام مترجم:
این هزینه شامل حال خارجی‌هایی می‌شود که تسلط به زبان ترکی استانبولی ندارند و بخشی از الزامات برای اتباع خارجی است.
هزینه‌ی خرید انشعابات:
بعد از خرید خانه در ترکیه، مالک جدید باید آبونمان شامل قبوض خدماتی را در به نام خود ثبت کند.

نکات مهم هنگام خرید ملک در ترکیه

در هنگام خرید ملک در ترکیه به نکات زیر توجه داشته باشید:

• در پروژه‌هایی خانه بخرید که قبلا در آن خارجی‌های دیگر خانه خریدند و اقامت گرفتند
• قبل از خرید و پرداخت پول، کپی از سند را به اداره اسناد ببرید تا از صحتش اطمینان پیدا کنید
• در هنگام خرید یک مترجم رسمی تمام مدارک را به انگلیسی ترجمه می‌کند. این مترجم مورد تایید اداره اسناد است
• مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه شامل پاسپورت، شماره مالیاتی (ورگی نومارسی) و چهار قطعه عکس است

• هزینه مالیاتی خرید ملک برای خارجی‌ها رایگان است و نباید هزینه‌ای بپردازید
• قوانین درباره خرید ملک در ترکیه با وام و به صورت کمی متفاوت است.